Компания JLL, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости, и газета «Англия» провели 19 ноября первое совместное мероприятие в рамках серии семинаров о том, как выгоднее инвестировать в лондонскую недвижимость.
«В последнее время, когда мы начали плотно заниматься русскими клиентами в Лондоне, появилось много людей, которые связывались с нами и задавали общие вопросы именно на тему покупки квартир на стадии строительства, — объясняет руководитель русскоязычного отдела в JLL Виктория Лаури. — Мы поняли, что людей интересует тема капиталовложений в недвижимость в Лондоне, а также убедились в том, что среди русскоговорящих есть спрос. Тогда и возникла идея провести познавательный семинар на русском языке».
В семинаре принимали участие сама Виктория Лаури, которая рассказала о выгодах инвестиций в новостройки именно в Лондоне, юрист Мария Удалова-Суркова, обрисовавшая систему защиты покупателей и прав перепродажи собственности на стадии строительства, а также бухгалтер Елена Кудрякова, которая разложила по полочкам стандартный план выплат. Для наглядности участникам предложили несколько примеров схем платежей, в зависимости от стоимости квартир в новостройках.
«Мы прекрасно понимаем, что когда люди видят просто цены на лондонскую недвижимость, многие считают, что осилить это нереально, — заметила Елена Кудрякова. — Но если начать разбираться, учитывая, что стоимость жилья растет, а покупатель платит траншами по фиксированной цене, которая была согласована какое-то время назад на стадии котлована, все становится намного реальнее».
«Именно поэтому мы решили проводить семинары для тех, кто интересуется строящимся жильем — потому что покупка не только реальна, если знать, как грамотно ее оформить, но и выгодна. Купить сегодня, в растущем рынке и при крепкой экономике, которую мы видим в Лондоне, всегда выгоднее, чем купить потом», — добавляет Виктория.
«В ассортименте наших предложений̆ все самые популярные и самые престижные жилые комплексы Центрального Лондона и прилегающих рай̆онов Большого Лондона — напрямую от застрой̆щика, — говорит Виктория. — Немаловажно при этом, что мы занимаемся только новостройками, что обеспечивает нам возможность быть очень квалифицированными экспертами в этой области. Из преимуществ покупки в новостройках можно отметить такие пункты, как 10-летняя гарантия на строительство (несущие конструкции), 1-2-летняя гарантия на всю бытовую технику, качественная готовая отделка (никаких ремонтов), консьерж, видеонаблюдение, спортзал, бассей̆н, лаунж для досуга и прочие общественные пространства, которые улучшают стиль жизни резидентов; возможность выбрать лучший̆ вид, планировку, этаж и т. д. Помимо этого, если покупать на ранних этапах строительства, можно найти очень выгодные ценовые предложения. Наши клиенты первыми получают информацию о готовящихся к выходу проектах, что позволяет им участвовать в проекте с самого начала продаж. Важно также знать, что стоимость квартиры фиксируется на момент бронирования и размер вложений на этом этапе составляет 20%-30%. Тот факт, что дом будет построен через 1-5 лет, дает покупателям возможность финансового планирования. И, конечно, если вы заключаете контракт при участии высококвалифицированных специалистов, можете быть уверены, что все взносы будут защищены, а покупатель еще и защищен законодательно в случае дефолта застрой̆щика».
После семинара, который завершился общением со специалистами в неформальной обстановке с канапе и напитками, гости отметили ясность и простоту изложения даже той части, которая связана с земельным кодексом и налогообложением. Многие захотели прийти еще, чтобы разобрать еще больше примеров.
Кристина Москаленко
Компания JLL — это свыше 180 представительств по всему миру, работающих на рынках более чем 750 городов в 70 странах. В портфолио компании более 10 тыс. квартир в более чем 50 проектах по всему Лондону. Если вы заинтересованы в покупке лондонской недвижимости в новостройках, следите за новостями в «Англии» и регистрируйтесь для следующего семинара, связавшись с русским отделом JLL по телефону 02070875287 или электронной почте: Resi.Russia-Desk@eu.jll.com