Элефант-энд-Касл — это будущий Излингтон
Спрос на хорошую недвижимость в Лондоне растет с каждым днем, но районы, которые ранее считались «хорошими» и «благополучными», — не резиновые, и все желающие купить красивую двухкомнатную квартиру с видом на парк сделать этого не смогут.
Спасением для лондонцев уже давно стала джентрификация, благодаря которой когда-то неблагополучные районы превращаются в безопасные и самые модные места британской столицы. Достаточно вспомнить Излингтон, который еще в 60-х годах прошлого века был бедным рабочим районом, а сейчас стал одним из самых популярных в городе.
Сейчас в Излингтоне мечтает жить каждый второй лондонец, но цены на недвижимость в этом районе растут так быстро, что мечты и остаются мечтами. Одна из главных хитростей лондонского рынка недвижимости в том, что нужно очень пристально следить за процессом джентрификации и понимать, какой район станет новым Излингтоном, за несколько лет до того, как его откроют для себя другие лондонцы.
Судя по планам лондонских властей, очень популярным районом к концу десятилетия может стать Элефант-энд-Касл, который когда-то ассоциировался только с неудачной кольцевой развязкой, бесконечными подземными переходами и мрачным торговым центром. Однако недавно власти британской столицы решили взяться за развитие этого района. И в ближайшие годы забитый машинами Элефант-энд-Касл превратят в зеленый пешеходный район с большим количеством магазинов, ресторанов и новых домов. Кроме того, в этом районе будут разбиты новые городские парки, построена велосипедная магистраль (superhighway), а University of the Arts London планирует превратить старое здание торгового центра в свой кампус. Студенты-художники умеют менять пространство вокруг себя в лучшую сторону: достаточно вспомнить, как изменились Granary Square и окрестности с переездом туда студентов Central Saint Martins — там даже Waitrose недавно открылся.
Не забывайте также о близости Элефант-энд-Касл к реке, вокзалам и Центральному Лондону.
Конечно, такие грандиозные планы по джентрификации района привлекли в Элефант-энд-Касл и девелоперов. Одним из самых интересных проектов в стремительно меняющемся районе станет жилая высотка Two Fifty One, а недвижимость в этом здании подойдет как занятым бизнесменам, которые хотят купить квартиру с одной спальней, так и большим семьям, которые хотят приобрести жилье с большим количеством комнат, но не хотят уезжать за пределы первой зоны Лондона. Цены на квартиры с одной спальней будут начинаться от 605 тысяч фунтов, а большие квартиры с тремя спальнями, из которых будут открываться вид на парламент и London Eye, можно будет приобрести за сумму, немного превышающую миллион фунтов. Впрочем, покупая недвижимость в Two Fifty One, резиденты получают доступ не только к своему жилью, но и к инфраструктуре жилого комплекса. Для жильцов комплекса Two Fifty One, который будет сдан в эксплуатацию в конце 2017 года, будут построены спортзал, кинотеатр, сад с кафе, бизнес-лаунж и комната для переговоров: не выходя из жилого комплекса, можно будет и важные переговоры провести, и в спортзале бицепсы накачать, и в кино последнюю часть «Звездных войн» посмотреть.
С джентрификацией Элефант-энд-Касл покупка недвижимости Two Fifty One станет отличным финансовым вложением: через пару-тройку лет за этими квартирами в очередь будут становиться азиатские и арабские инвесторы, которые захотят купить недвижимость в одном из самых модных лондонских районов.
Russia & CIS Desk — Residential Development Sales
30 Warwick Street, London W1B 5NH
T: +44 (0)207 087 5287
M: +44 (0)7808 102387
Victoria.Lauri@eu.jll.com
jll.co.uk
