Район, выходящий на Темзу, с одним из самых больших и красивых лондонских парков, который еще и находится на границе первой и второй зон… Звучит как мечта всех девелоперов и покупателей недвижимости. Однако на протяжении многих лет девелоперы обходили Баттерси (а это именно он так привлекательно описан в предыдущем предложении) стороной. Возможно, причиной тому было отсутствие станций метро в районе или большое количество муниципальных домов, соседство с которыми не очень радует британский средний класс.
Но и Баттерси наконец-то дождался своего звездного часа. Интерес к району начал расти в 2008 году после новостей о том, что американское посольство, которое сейчас находится на Grosvenor Square, планирует переехать на этот берег. К 2012 году разрешилась и судьба культовой электростанции Баттерси, которую решили превратить в жилой комплекс, а первые квартиры в нем были проданы со скоростью звука еще в 2013 году.
Такая активность в районе привлекла и лондонские власти, и других девелоперов, а проект по возрождению электростанции сейчас оценивается в 8 миллиардов фунтов. Изменения в районе заметны уже сейчас, с открытием большого количества кофеен, ресторанов и магазинов. Даже район Nine Elms, в котором идет активное строительство, больше не выглядит как заброшенный пустырь.
К 2017 году, когда сюда переедет американское посольство, а первые жильцы въедут в свои квартиры в бывшей электростанции Баттерси, район изменится еще сильнее, а новые рестораны и магазины будут открываться не только в западной части района (около Clapham Junction), но и в Nine Elms. В районе появятся новый парк, несколько гостиниц и даже новая хай-стрит. Впрочем, самый значительный скачок цен на недвижимость в этом районе стоит ожидать к 2020 году, когда в Баттерси откроются сразу две станции линии Northern Line — Nine Elms и Battersea.
Уже сейчас цены на жилье в Баттерси сопоставимы с ценами в других лондонских районах. Так, средняя стоимость квартиры с одной спальней здесь сейчас составляет 588 тысяч фунтов. Цена на квартиру с двумя спальнями сейчас превышает 900 тысяч фунтов, однако средняя цена дома с таким же количеством спален в среднем будет стоить всего лишь 791 тысячу фунтов. Стоимость дома с тремя спальнями уже превысила отметку в миллион фунтов.
Самыми дорогими улицами в Баттерси являются Cambridge Road, Parkgate Road и Warriner Gardens. Кроме того, очень престижными считаются все большие улицы рядом с Баттерси-парком.
Впрочем, не все лондонцы могут позволить себе покупку даже однокомнатной квартиры на не самой популярной улице, и для них в Баттерси найдется много съемного жилья. Квартира с одной спальней в этом районе обойдется в среднем в 1763 фунта в месяц, а квартира с двумя спальнями в среднем стоит без малого 2500 фунтов в месяц.
Юлия Юзефович