Лондон — для работы, но не для жизни

Осенью 2015 года лондонцев, мечтавших купить свое первое жилье, ждали неприятные новости: стоимость средней квартиры в Лондоне перевалила за отметку в 500 000 фунтов.

Да, полмиллиона фунтов, вы правильно посчитали нули.

Мало того, что лондонцы должны думать о том, откуда взять 100 тысяч фунтов на депозит, так еще и британские СМИ часто нагнетают обстановку, напоминая жителям столицы, что средняя цена недвижимости  по Великобритании составляет чуть больше 180 тысяч фунтов, а за полмиллиона фунтов где-нибудь в провинции можно купить огромный дом с пятью-семью спальнями, а не однокомнатную квартиру размером с чемодан.

Проблема заключается только в том, что карьерные перспективы в провинции не самые радужные и даже в менее удаленных регионах Великобритании зарплаты значительно ниже, чем в Лондоне. Так, если работники Сити по состоянию на конец 2015 года получали в среднем 48 тысяч фунтов, то в Великобритании средняя зарплата почти в два раза меньше — всего лишь 27,5 тысячи фунтов. Да и для строительства карьеры в британской столице возможностей значительно больше: так, с 2010 года 79% новых рабочих мест были созданы именно в Лондоне.

Некоторые лондонцы делают решительный выбор либо в пользу доступного жилья и скромных окладов, либо в пользу недоступной недвижимости, высоких зарплат и других радостей жизни в мегаполисе. Впрочем, все большее количество лондонцев идут на компромисс: они продолжают работать в Лондоне, но переезжают жить в другие регионы Англии, где меньше стоит не только недвижимость, но и, например, пинта пива, а до Лондона на поезде можно добраться за час-другой.

Так, по данным агентства недвижимости Countrywide, 63% квартиросъемщиков, живущих в Лондоне, приобретают свою первую недвижимость за пределами столицы, где такая покупка в среднем обходится дешевле на 93 тысячи фунтов. Представители Countrywide отмечают, что почти две трети лондонцев не могут позволить покупку собственного жилья в районах, где они ранее снимали жилье. В то же время в Йоркшире 71% местных жителей могут приобрести недвижимость в том же районе, где они до этого снимали квартиру или дом. В Юго-Восточной и Юго-Западной Англии этот показатель составляет 54% и 47% соответственно.

Зачастую из Лондона в другие регионы Великобритании решают переехать семьи молодых профессионалов, которые хотят обеспечить своим детям все условия для счастливого детства: большой дом с садом, хорошую школу и безопасный район. К сожалению, в Лондоне не так много недвижимости, которая соответствует всем этим параметрам и при этом доступна покупателям первого жилья. С постоянно растущим спросом на недвижимость в британской столице всегда найдется состоятельный человек, способный предложить большую сумму денег за ту же квартиру.

Решение лондонцев переезжать в регионы с более дешевой недвижимостью связано еще и с тем, что за последние годы цены на продаваемую недвижимость росли значительно быстрее, чем стоимость аренды жилья в тех же районах. Так, с 2012 года цены на жилье, выставленное на продажу в Лондоне и Юго-Восточной Англии, выросли на 42%, хотя арендная плата в этих регионах за то же самое время выросла всего лишь на 19%.

Впрочем, даже аренда жилья в Лондоне становится все более недостижимой мечтой для многих людей, работающих в столице. Так, средняя арендная плата в Лондоне в прошлом году превысила 1500 фунтов, а по данным Centre for Economics and Business Research (CEBR), за последние 10 лет арендная плата в столице выросла сразу на 34%. В CEBR также отмечают, что средняя арендная плата в столице равняется зарплате (до вычета налогов) работников обслуживающего и гостиничного бизнеса, и переживают, что такие люди скоро не смогут позволить себе жить в Лондоне. Впрочем, сотрудники CEBR слишком поздно начали переживать за официантов и уборщиц: им уже давно не по карману снять отдельную квартиру в Лондоне, и большинство из них снимают комнаты или места в комнатах.

Подготовила Юлия Юзефович