Побегут ли миллионеры из Лондона?
Правительство хочет остановить отмывание денег через рынок недвижимости
Британское правительство решило бороться с отмыванием денег в Великобритании и в скором времени планирует обязать иностранные компании, приобретающие недвижимость в стране, раскрыть имена своих владельцев. В правительстве заявили, что принятие этого закона помешает коррупционерам отмывать свои незаконные доходы через лондонский рынок недвижимости. Этот законопроект коснется не только будущих покупателей недвижимости в Великобритании, но и всех тех богатых иностранцев, которые уже приобрели британскую недвижимость, но скрывают факт владения имуществом.
На данный момент 100000 квартир и домов в Великобритании принадлежат иностранным компаниям, которые не раскрывают имен своих владельцев, и почти половина такой недвижимости (44000) находится в Лондоне. На сайте издания The Guardian сообщается, что каждый третий особняк на улице The Bishops Avenue в Северном Лондоне, которая также известна как «улица миллиардеров» (Billionaires’ Row), принадлежит офшорным компаниям.
По мнению представителей агентств недвижимости, такое решение правительства может не только снизить уровень продажи недвижимости класса люкс в Великобритании, но также заставить многих богатых иностранных инвесторов выставить на продажу их британские пентхаусы и особняки. Тревор Абрахамсон (Trevor Abrahamsohn), владелец агентства недвижимости Glentree Estates, которое продает недвижимость миллиардерам из России, Нигерии и Китая, отмечает, что около половины клиентов его агентства покупают британскую недвижимость через офшорные компании. Абрахамсон подчеркнул, что многие из его клиентов не хотят раскрывать свои имена по совершенно законным причинам — например, они опасаются за безопасность собственных семей. Как только закон о раскрытии имен владельцев офшорных компаний будет принят, олигархи и другие богатые люди могут начать распродавать свою британскую недвижимость, что может снизить цены на элитную недвижимость.
Уже сейчас цены на жилье класса люкс начали падать. Так, представитель агентств недвижимости Knight Frank Том Билл (Tom Bill), заявил, что падение цен на элитную недвижимость в Лондоне достигло двузначных чисел, а недвижимость в Knightsbridge только за прошлый год подешевела на 7%, что связывают с увеличением гербового сбора (stamp duty) на самую дорогую недвижимость с 7% до 15%.
Представители антикоррупционных организаций приветствуют решение британского правительства бороться с отмыванием денег на британском рынке недвижимости, однако отмечают, что многие богатые люди все равно попытаются обойти британское законодательство. Таким образом, успех законопроекта будет зависеть от того, как тщательно правительство будет проверять информацию, предоставляемую иностранными компаниями.
Впрочем, представитель антикоррупционной организации Global Witness Роберт Палмер подчеркнул, что, несмотря на возможные лазейки в законе, решение британского правительства является большим шагом в борьбе с коррупцией.
Юлия Юзефович, по материалам британских СМИ