Opal Transfer

Ипотечный кредит для иностранцев с визой

Ипотечный кредит для иностранцев с визой
Любовь Васкевич, директор фирмы Your Mortgage Advisor Ltd

Любовь Васкевич,
директор фирмы
Your Mortgage Advisor Ltd

Если вы живете в Велико­бри­тании, говорите по-русски и не являетесь гражданином Ев­ро­союза, скорее всего вы являетесь владельцем одной из следующих виз: Tier 1, Tier 2, суп­ружеской, единственный представитель зарубежной компании. Такие визы позво­ляют жить и работать в Вели­кобритании, но часто зат­руд­ня­ют процесс покупки бри­тан­ской недвижимости в ипотеку.

О покупке недвижимости в Великобритании мечтает каждый, кто здесь живет. А все из-за цен на аренду, стабильности британской экономики, непрерывного роста цен на недвижимость и ограниченности предложений. Наличие недвижимости в Великобрита­нии значительно поднимает ваш статус как в глазах кредиторов, так и государственных органов.

Однако получить ипотечный кредит иностранцу, живущему здесь по визе, непросто.

Банки и другие финансовые учреждения работают по соб­ственным четко прописанным процедурам и стандартам и не хотят выходить за их рамки. Многие ипотечные советники (mortgage advisors) не очень хотят иметь дело с иностранцами, так как боятся отказа кредитора. Ведь после нес­кольких отказов кредитор мо­жет прервать все отношения с таким советником.

Основные слабые места у владельца визы

Первый минус в вашем кредитном рейтинге – вы не внесены в «список избирателей» – ведь вы не имеете права голо­совать на выборах. А этот спи­сок рассматривается креди­то­рами как еще одно подт­верж­дение вашего прожива­ния по указанному адресу. От­сутствие вашей фамилии в «списке» всегда негативно влияет на ваш кредитный рейтинг и возможность получить ипотеку.

Второе – ваша слишком ко­роткая кредитная история. Боль­шинство кредиторов просят сообщить им адреса проживания в Великобритании за последние 5 лет. Не все обладатели виз могут это сделать в силу того, что срок их пребы­ва­ния в стране часто короче, да и финансовая активность за это время обычно не очень высока.

Следующее слабое место – срок вашей визы. Он, скорее всего, не совпадает со сроком  ипотеки, которую вы просите. А ведь кредитор хочет быть уверен, что вы сможете вып­лачивать ипотеку на протяжении всего ее срока.

Виза супруга дает право жить и работать в Великоб­ри­тании, но это виза «зави­си­мая», поэтому, даже имея ра­боту и сбережения, вам бу­дет очень труд­но получить ипотеку.

Еще одно слабое место – де­позит. Если вы заработали деньги на депозит за время своего пребывания в Вели­ко­британии – прекрасно. Если же депозит состоит из ваших сбережений или является по­дарком от родственников и зна­комых из-за границы, то все гораздо сложнее. Для кредитора очень важна «чистота» происхождения ваших денег. Не всегда бывает достаточно выписок со счетов в иностранных банках. Задача ипотечного советника в этой ситуации по­мочь обеим сторонам. Мы по­могаем банку понять специфи­ку ваших документов, а кли­ентам разъясняем, какие до­полнительные документы нуж­но предоставить, чтобы убе­дить кредитора. Это отно­сится также к зарплатам, по­лучае­мым из-за рубежа.

Я сама, как обладатель визы Tier 1 и self-employed, столк­ну­лась с подобными проблема­ми при финансировании по­куп­ки и перестройки собст­вен­ного дома в Великобрита­нии. Этот нелегкий опыт и послу­жил толчком к сдаче экзаме­нов на получение CeMAP (Cer­tificate in Mort­gage Advice and Practice) и созданию собствен­ной фирмы Your Mortgage Ad­visor Ltd. Этот опыт и знания позво­ля­ют мне помогать чле­нам русскоговорящего сооб­ще­ства в Великобритании в по­купке желанной недвижимо­с­ти. Мы уверены в своих зна­ни­ях и опыте и никогда не бе­рем аванс за услуги, вы платите только за результат. Мы с ва­ми не только говорим на од­ном языке, но и гораздо луч­ше понимаем друг друга. Наш обширный опыт поможет вам в получении ипотечного кредита для покупки основного жилья, а также покупки «Se­cond Home», «Holiday Home», «Buy-to-Let».

Мы работаем с клиентами изо всех уголков Велико­бри­тании. Вы можете прокон­суль­тироваться по телефону, скайпу, email, встретиться в нашем офисе в Лондоне или другом удобном для вас мес­те. Звоните 01304268934, 07852829016 или заполните форму на сайте www.YourMortgageAdvisor.info, и мы постараемся вам помочь.

 

Photo: 123rf.com

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked with *

Cancel reply

1 Comment

  • Jordan
    23.09.2016, 10:24

    В великобритания наверно все в порядке.. Я лично очень обезпокоен из за то что следят каждуму с помощи спец техника которая следится от иноземние нашественики которие уже поразили Сирия,Либия,Украйна ..
    Адресная регистрация банковские карточки с голограми и нано скенери ето уже страшно.>раз наредили два погромили болшие государства..По просба :
    Вчера делали тест на MI6 .. РАЗ сообщили что иноземние нашественики следят обемно все от MI 6
    два через двадцат минути иноземние нашли анализатор и попробовали убит меня ..Дистанция несколко тысяч километров..

    REPLY