Недвижимость в Ливерпуле — выгодное вложение денег

В сентябре 2014 года бри­тан­ское правительство за­пустило программу децент­ра­лизации политической и экономической жизни в стране — Decentralisation decade. Это значит, что взят курс на изменение системы инвестиций по примеру Гер­мании, Италии, Швеции и Франции, где множество ключевых круп­ных несто­личных городов имеют силь­ную экономику, развитый сектор государственных услуг и влияние на принятие решений на уровне страны.

Ливерпуль — один из городов, который максимально выиг­ры­вает от этой программы. Развивающийся и динамич­ный порт, этот город ежегодно привлекает более 50 млн ту­ристов и жителей окрестных городов на разнообразные выс­­тавки, фестивали, биенна­ле и прочие культурные собы­тия. При этом Ливерпуль вхо­дит в пятерку самых посе­щае­­мых городов Великобри­та­нии, и темпы развития ту­рис­тической индустрии в нем пре­вышают аналогичные по­казатели в Лондоне и Манчес­тере. Один только малый и средний бизнес, который ак­тивно развивается в городе, к 2020 году создаст 7000 новых рабочих мест. В Ливерпуле на­ходятся три крупных уни­верситета (University of Liver­pool, Liverpool John Moores University, Liverpool Hope Uni­versity), в которых обуча­ются 50 тысяч студентов.

Все это создает привлекательные условия для покупки жилья, которое одновременно обходится дешевле, чем в Лон­доне, но так же, как и в столице, предоставляет высокую доходность от сдачи в аренду или последующей продажи. Поэтому иностранные инвесторы и резиденты Вели­кобритании стремятся приоб­рести недвижимость в Ли­верпуле.

Сегодня можно отметить три наиболее интересных проекта застройки в Ливер­пуле: North Point (у реки), Berry House (район Mersey­side) и масштабный проект редевелопмента Чайнатауна. Все проекты находятся бук­вально в двух шагах от дело­вого центра города. Каждый из них по-своему уникален и интересен. В комплексах представлен широкий выбор современных квартир, отвечающих высоким техническим стандартам, включая услуги консьержа, тренажерный зал и спа-центр. Проекты нахо­дят­ся на стадии строительст­ва, поэтому стоимость апар­таментов довольно привлека­тельна: от £80,000 (по сравне­нию с £50,000 — средней це­ной на готовое жилье). По­ку­патели смогут выиграть не только от того, что управ­ляю­щая компания готова га­рантировать инвесторам до­ходность на три года в раз­мере 7% го­довых, но и на приросте ка­питализации, так как по статистике Zoopla за последние пять лет цена на недвижимость в Ливерпуле выросла на 16,3%. Статистика Home­track также говорит о том, что цены на недвижимость в северных городах, таких как Ливерпуль, Нот­тин­гем и Ман­честер, растут быстрее, чем в южных.

Аренда недвижимости в Ли­верпуле тоже пользуется вы­соким спросом. Арендуют как студенты, так и работники множества компаний, которые постепенно перевозят в город свои офисы. Так, 45% жителей Ливерпуля арендуют жилье. Средняя арендная плата сос­тавляет £110 в неделю, но, учитывая высокий спрос, ожи­дается, что стоимость аренды к 2017 году поднимется на 18,2%. При этом уже сегодняшняя арендная плата обеспечивает прибыль инвестора в 7%. Если учитывать и прирост капитализации, то годовой доход может достичь 10%.

По всем вопросам обра­щай­тесь в DOM International Ltd по телефону 02033181468, или email — info@dom-international.com, а также через форму об­ратной связи на сайте http://dom-international.ru