Правительство начинает строительство доступных домов для покупателей первой недвижимости
В 2017 году британское правительство планирует выделить 1,2 миллиарда фунтов из Starter Home Land Fund на строительство домов для покупателей первой недвижимости. Это жилье будет предоставляться со скидкой в размере не менее 20% от его рыночной стоимости для покупателей первой недвижимости в возрасте от 23 до 40 лет.
30 органов местного самоуправления были выбраны для участия в первой стадии этой программы. Главным требованием правительства к самоуправлениям стала возможность строительства этих домов в очень короткие сроки. Ожидается, что первые дома будут выставлены на продажу уже в 2018 году. Стоимость этой недвижимости не может превышать £450,000 в Лондоне и £250,000 в остальных регионах Великобритании.
Министр по жилищным вопросам (Housing Minister) Гэвин Баруэлл (Gavin Barwell) заявил, что с помощью этой программы правительство пытается помочь молодым британцам приобрести свое первое жилье.
Впрочем, в оппозиции считают, что консерваторы не справляются с решением жилищного кризиса в стране. Лейборист Джон Хили (John Healey), занимающий должность теневого секретаря по жилищным вопросам, отметил, что правительство запустило схему по строительству домов для покупателей первой недвижимости еще в 2014 году, но первые дома будут построены лишь к 2018 году. Хили также считает, что планы правительства по строительству 200000 новых домов до 2020 года являются совершенно недостижимыми. Кроме того, для многих молодых людей даже недвижимость в ценовом диапазоне от £250,000 до £450,000 является недоступной: из-за высокой арендной платы они не могут отложить деньги на депозит.
Help to Buy ISA и Lifetime ISA
Впрочем, строительство новых домов является лишь одной из многочисленных правительственных программ, направленных на помощь в покупке первого жилья.
В одном из прошлых номеров мы уже писали о сберегательных счетах Help to Buy ISA и Lifetime ISA, которые позволяют отложить деньги на покупку недвижимости и получать дополнительные 25% от собранной суммы от правительства. До апреля 2017 года британцы могут открывать лишь счет Help to Buy ISA, на котором можно накопить не более £12,000 (£2,400 в год), а помощь правительства будет ограничена суммой в £3,000. Кроме того, деньги, выделенные правительством, нельзя потратить на депозит — они могут пойти лишь на выплату самого кредита.
Сберегательный счет Lifetime ISA будет гораздо более выгодным для тех, кто может накопить за год более £2,400 (ежегодный лимит LISA — £4,000) и планирует потратить эти деньги на депозит. Более того, этот сберегательный счет можно будет использовать на срок от 10 до 32 лет, в зависимости от того, в каком возрасте вы его откроете. Эта схема должна быть запущена уже через три месяца, и если вы уже пользуетесь счетом Help to Buy ISA, то лучшим решением будет перенос накопленных средств на новый счет.
Right to Buy
Британцы, живущие в муниципальных домах (council housing), имеют право выкупить свою квартиру со значительной скидкой. В Лондоне эта скидка может достигать £103,900, а за пределами столицы скидка составит £77,900. Главным условием является продолжительность проживания в квартире: сейчас правительство позволяет жильцам выкупить муниципальную квартиру уже после трех лет. Скидка будет зависеть от таких факторов, как: тип недвижимости, количество прожитых в квартире или доме лет, а также стоимость жилья. Впрочем, не все регионы Великобритании участвуют в этой схеме — в Шотландии она была отменена.
Материал подготовила Юлия Юзефович