Местные советы получили больше полномочий для защиты арендаторов от арендодателей
09/02/2017 19:15

Местные советы получили больше полномочий для защиты арендаторов от арендодателей

Из-за страха оказаться на улице многие боятся жаловаться на невыносимые условия проживания.

Неисправная электрика, разбитые окна и плесень на стенах — это все официально признано угрозами, которые представляют опасность для здоровья человека. Тем не менее определенные слои населения живут в таких невыносимых условиях и не жалуются, опасаясь быть выселенными. Именно из-за страха оказаться на улице многие продолжают снимать непригодное для жизни жилье и молчать о своей проблеме.

Чтобы защитить арендаторов от выселения как возмездия арендодателя (revenge evictions), в английское законодательство были внесены поправки. С 2015 года revenge evictions признано незаконным. Правда, это касается только договоров аренды, заключенных с 1 октября 2015 года.

К сожалению, новый закон, разработанный, чтобы защитить людей, арендующих жилье от несознательных арендодателей, не работает, говорят депутаты и юристы. Это подтверждает и статистика местных советов. Причину видят в том, что закон составлен очень сложно, и немаловажную роль играет неосведомленность жильцов о своих правах.

Прежде чем будет принято решение о выселении (Раздел 21), квартиросъемщик должен подать жалобу в письменном виде на арендодателя в местный совет. Устные жалобы, поданные лично или по телефону, не принимаются и не имеют никакой юридической силы.

Но подать письменную жалобу — это проблема. Ведь чаще всего жертвами revenge evictions становятся люди из уязвимых слоев населения. Как правило, они малограмотные, не имеют навыков чтения, у них нет ресурсов и опыта для борьбы с арендодателями, которые сдают жилье, непригодное для жизни. Такие квартиросъемщики находятся в шаге от того, чтобы оказаться на улице, а потому очень уязвимы.

24-летняя Лиз Джеймс живет в однокомнатной квартире в Лидсе. У нее одна из стен от влаги и холода покрыта плесенью, окно с одной стороны не закрывается на два сантиметра (а за окном -2℃) плюс проблемы с электропроводкой. Несмотря на все это, она не обращается с жалобами на арендодателя, поскольку боится оказаться на улице.

Представитель городского совета Лидса Брайан Вагнер-Адэр признает, что все больше людей жалуются на неприемлемые условия проживания, такие как сырость, плесень и неисправность электропроводки или вообще отсутствие электричества. Число таких обращений растет, говорит он: «Трудно оценить уровень проблемы… Но мы получаем достаточно много жалоб от людей, которые заявляют, что домовладелец выселяет их. И когда мы начинаем разбираться, то выясняется, что жилье просто непригодно для проживания и имеет массу недостатков».

По данным Департамента по делам общин и местного самоуправления, «карательные выселения являются редкими и составляют лишь 2% от всего числа». Несмотря на эту цифру, местные советы наделили новыми полномочиями, чтобы использовать их в тех случаях, когда это необходимо.

Фото 123rf.com

Комментарии
Пока нет комментариев
Возникли вопросы?
Напишите нам в редакцию
Angliya в Instagram
© Angliya 2024