Аренда жилья в Британии может подорожать
Домовладельцы будут уходить с рынка аренды из-за изменений в законодательстве
В ближайшие годы предложение на рынке аренды жилья, вероятно, будет падать, а цены — расти на 3% в год, сообщает BBC. По прогнозам Королевского общества аккредитованных оценщиков, в будущем году домовладельцы будут уходить с рынка аренды активнее, чем выходить на него.
Эта тенденция объясняется трехпроцентной надбавкой к государственной пошлине, которая действует для тех, кто покупает жилье вдобавок к уже имеющемуся. Кроме того, таким домовладельцам грозит постепенная утрата налоговых льгот на выплату процентов по ипотеке. Отчасти эти изменения были введены, чтобы помочь покупающим дома в первый раз: их часто обходили домовладельцы-инвесторы.
В результате рост арендной платы, вероятно, будет обгонять рост цен на недвижимость. В Королевском обществе аккредитованных оценщиков не рады этой ситуации, поскольку нормально работающий сектор аренды жилья крайне важен для здорового рынка недвижимости.
Цены на дома в Центральном Лондоне в данный момент падают. В то же время они продолжают расти во многих частях страны — в Северной Ирландии, в Шотландии, а также в Северо-Западной и Юго-Западной Англии. При этом спрос на недвижимость в Британии в целом остается статичным.