Новые горизонты ипотеки
В наш век информации и коммуникации порой бывает так, что люди живут в одной стране, а работают в другой. Однако купить жилье для своей семьи в Великобритании в такой ситуации непросто. Особенно если речь идет о покупке жилья на условиях residential — то есть не инвестиционного жилья, а того, где вы будете проживать со своей семьей. Ведь условия банков при такой покупке более привлекательны — и ставки ниже, и депозит большой не требуется.
Резонные возражения
Можно ли получить ипотечный кредит для покупки жилья, если я получаю доходы из-за рубежа? Можно ли получить ипотечный кредит, если я не плачу налоги в Великобритании? Еще несколько лет назад любой банк ответил бы вам, что это невозможно.
И у этого есть несколько причин. Одна из самых основных — это колебания курсов валют. Ведь ваш ипотечный кредит будет считаться в фунтах стерлингов, а деньги для его погашения вы будете зарабатывать в польских злотых, например. Даже если ваш бизнес будет стабилен, любое колебание курса валют может резко уменьшить ваши доходы для погашения ипотечного кредита.
Однако банки стараются идти в ногу со временем и приспособить свои условия кредитования к быстро меняющемуся миру.
Хорошие новости
Что же нового могут предложить некоторые банки для тех, кто работает за рубежом?
Во-первых, банки становятся более лояльными к форме занятости. Если раньше получить ипотечный кредит на покупку недвижимости в Великобритании могли только те счастливчики, которые работали за рубежом на крупные международные компании с главным офисом в Великобритании, то теперь это ограничение снято. Более того, даже если вы зарегистрированы как self-employed и при этом получаете доходы из-за рубежа, банк может принять их к рассмотрению для получения ипотечного кредита.
Также банки стали более лояльно относиться к тому, в какой стране заемщик платит налоги. Если раньше получить ипотечный кредит могли только те, кто платит налоги в Великобритании, то сейчас некоторые банки упразднили и это требование.
Что касается стран, доходы от работы в которых банки могут принять для ипотечного кредита, то сюда попадают не только развитые западноевропейские страны, но и такие страны, как Болгария, Хорватия, Чехия, Венгрия, Польша, Румыния, а также Сингапур, США, Канада, Австралия, Япония и т. д.
Даже если вы работаете за границей не удаленно, а физически, например, на протяжении рабочей недели или вахтовым методом, а в свободное от работы время возвращаетесь в Великобританию, то и в этом случае у вас есть возможность получить ипотеку.
Однако учтите, что при предоставлении таких кредитов банки обращают особое внимание на квалификацию заемщика, его специальность и опыт работы в этой сфере. Также потребуются дополнительные доказательства для подтверждения стабильности бизнеса и качества вашей кредитной истории. Поэтому при такой покупке лучше всего обратиться к квалифицированному специалисту по ипотечному кредитованию.
Покупка недвижимости в Великобритании — это стресс, а также затраты денег и времени, которые не всегда приводят к желаемому результату. Наши опыт и знания позволяют помогать членам русскоговорящего сообщества в покупке недвижимости на всех этапах совершения сделки. Вы можете проконсультироваться по телефону, скайпу, email, встретиться в нашем офисе в Лондоне или другом удобном для вас месте.
Звоните: 01304268934, 07852829016 или заполните форму на сайте www.YourMortgageAdvisor.info