Поколение квартиросъемщиков

Поколение квартиросъемщиков

Число квартиросъемщиков в Лондоне впервые превысило количество лондонцев, купивших жилье в кредит. По данным издания The Telegraph, почти 900 тысяч лондонских домохозяйств (семей или одиноких людей) живут в съемных квартирах и домах, хотя в 2003-2004 году этот показатель составлял лишь 405 тысяч. Согласно English Housing Survey, число лондонцев, которые смогли приобрести жилье в кредит, за последние 10 лет снизилось на 17% и сейчас составляет 883 тысячи домохозяйств.

Хуже всего приходится молодым лондонцам, которые мечтают о покупке своего первого жилья. За последние 10 лет количество квартиросъемщиков в возрасте до 34 лет увеличилось вдвое, а четверть молодых жителей Лондона могут приобрести свое первое жилье только с родительской помощью.

Эксперты связывают рост числа квартиросъемщиков с низкими зарплатами и постоянно растущими ценами на жилье в Лондоне, а в компании PwC считают, что в течение 20-30 лет британская столица может превратиться в город квартиросъемщиков.

Одной из главных проблем многих квартиросъемщиков стала высокая арендная плата в Лондоне. Согласно недавнему исследованию благотворительной организации Shelter, сумма, которую лондонцы за пять лет тратят на аренду, превышает 20% депозит на первое жилье. Так, за пять лет лондонцы в среднем тратят на аренду жилья чуть больше 89 тысяч фунтов, а стоимость первого жилья в столице в среднем составляет 394 тысячи фунтов. Получается, что сумма, которую лондонцы тратят на аренду, составляет 23% от стоимости первого жилья в столице. С таким депозитом и хорошей кредитной историей любой банк запросто даст вам кредит на жилье, вот только все эти деньги уходят не на сберегательный счет, а к арендодателю.

Генеральный директор организации Shelter Кэмпбелл Робб (Campbell Robb) отмечает, что миллионы британцев вынуждены жить с родителями, чтобы накопить достаточную сумму на депозит. В противном случае молодые люди тратят огромные деньги на аренду и теряют надежду на приобритение собственного жилья.

Кризис на британском рынке недвижимости связан и с недостаточным уровнем предложения при постоянно растущем спросе на жилье. Количество новых домов, построенных в Великобритании, падает на протяжении последних 50 лет.

В 2015 году было построено лишь 142 890 новых домов. Представители Shelter считают, что справиться с жилищным кризисом можно только при строительстве 250 тысяч новых домов ежегодно.

В свою очередь, в правительстве заявляют, что они делают все возможное, чтобы справиться с жилищным кризисом. На прошлой конференции Консервативной партии премьер-министр Дэвид Кэмерон заявил, что правительство планирует построить 200 тысяч доступных домов до 2020 года, а цена этого жилья не будет превышать 250 тысяч фунтов по всей Великобритании и 450 тысяч фунтов в Лондоне. Согласно планам консерваторов, цена этой недвижимости будет как минимум на 20% ниже рыночной стоимости, что сделает ее более доступной для покупателей первого жилья.

Однако в Shelter отмечают, что даже для покупки такого жилья британцам необходимо накопить 48 тысяч фунтов на депозит, а лондонцам придется каким-то образом накопить без малого 100 тысяч фунтов. При этом средняя зарплата в Великобритании сейчас составляет 23 тысячи фунтов, а стоимость аренды, как было упомянуто ранее, продолжает расти. Эксперты считают, что для борьбы с жилищным кризисом правительству необходимо строить доступное жилье не только для покупки в кредит, но и для аренды.

Подготовила Юлия Юзефович

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked with *

Cancel reply

This site uses cookies and different analytics technologies to monitor how you interact with our Website or obtain data from third parties and collect your browser technical configuration data. Please visit our privacy policy to find more information about cookies.