Николай Феник, директор по инвестициям
Инвестирование в недвижимость считается наиболее надежной и привлекательной опцией для капиталовложения, особенно в долгосрочной перспективе и особенно – в странах Западной Европы со стабильной политической и правовой системой. Великобритания лидирует в списке европейских стран, пользующихся особой популярностью у инвесторов, не только из-за стабильного роста экономики, но и благодаря постоянному притоку туристов, студентов и бизнесменов, прибывающих со всех концов мира. Несмотря на последние события в связи с выходом Великобритании из Европейского союза, многие потенциальные инвесторы рассматривают сложившуюся ситуацию как возможность, поскольку на рынке снова появилось заметное оживление.
Пока нет никаких признаков, предвещающих упадок рынка инвестирования в недвижимость с целью аренды (Buy-to-let), напротив, все показатели указывают только на его дальнейший рост. Одним из факторов является хронический недостаток доступного жилья для приобретения представителями среднего достатка, поэтому съемное жилье будет и дальше пользоваться спросом.
Общая тенденция: более высокие показатели роста цен наблюдаются в регионах по сравнению со столицей. Согласно данным Бюро национальной статистики (Office of National Statistics), цены на дома по стране в среднем выросли на 7,2%. Отчет Hometrack UK предоставил статистику по крупнейшим городам страны, где отмечено, что самые высокие показатели роста цен за 2016 год были в Бристоле – 9,6 % и Манчестере – 8,69%. По регионам самый высокий рост, согласно докладу агентства Nationwide, был в Восточной Англии – 10,1%, а рост цен в Лондоне упал до 3,7% – это самый низкий показатель с 2008 года, ниже национального 4,5%.
По доходности от аренды лидируют Манчестер (6,02%) и Ливерпуль (5,16%). Именно эти два города на данный момент считаются наиболее выгодными для вложения в объекты с целью аренды.
Приобретение недвижимости в Великобритании обладает рядом преимуществ:
1) Рынок инвестирования в недвижимость с целью аренды (Buy-to-let ) – один из самых прибыльных. В Великобритании он оценивается примерно в 1 триллион фунтов.
2) Гарантированный рост капитала и стабильная доходность по сравнению с другими способами инвестиций капитала.
3) Постоянно растущий спрос на жилье. В Великобритании не хватает около миллиона домов по данным Home Builders Federation.
4) Прогнозы предсказывают, что цены на недвижимость в Великобритании вырастут на 7-12% в год в среднем в течение ближайших пяти лет.
5) Ценовая доступность объектов. Можно приобрести доходную недвижимость от £45 000, инвестируях в регионах.
6) Отсутствие непреодолимых ограничений в законодательстве для иностранных инвесторов.
7) Высокая ликвидность недвижимости. Обладая определенными знаниями специфики рынка Англии, можно подобрать объекты, которые будут приносить не менее 6-12% годовых.
8) Можно инвестировать по минимуму, пока проект находится в стадии строительства: 20-30% от стоимости – до окончания строительства.
9) Схема Built-to-Let: строительство жилья для сдачи в аренду позволяет сэкономить до 30%, в отличие от приобретения готового в тех же целях. В зависимости от площади, с такой недвижимости можно получать до 6-7% годовых в Лондоне и 10-15% в регионах.
Luxury Development & Construction болеее 10 лет предлагает широкий спектр услуг на рынке недвижимости, включая услуги по купле-продаже, консалтингу и управлению. Наши специалисты помогут вам выбрать наиболее правильный и безопасный инвестиционный проект на выгодных условиях с целью максимальной прибыли от 30% и выше.
www.luxurydevelopmentconstruction.co.uk
26 Comments
John
17.03.2017, 16:41Ну и что все к вам за советами по инвестициям? Вы просчитать строительство небольшое не в состоянии, куда уж там о глобальном говорить.
REPLYАлена
27.03.2017, 16:02Всем давно известно что самая лучшая инвестиция это недвижимость. И я думаю что в Великобритании рынок более стабильный, именно поэтому приобретать ее нужно именно там.
REPLYЖеня
27.03.2017, 21:25По мне так недвижимость это самый лучший способ вложить во что-то деньги. А через время можно их приумножить.
REPLYСергей
28.03.2017, 02:12Извините, я что-то недопонял, в чём заключается ежегодный доход от инвестирования в недвижимость в Англии, это сдача в аренду или что-то другое?
REPLYSTeplyakovvv
28.03.2017, 06:41Да, однозначно, деньги надо вкладывать в недвижимость. Это всегда выгодно и приносит не плохую прибыль, если удачное вложения. А Англия, как всем известно, надежная страна, так что там есть смысл покупать недвижимость. А потом там же на ней и зарабатывать.
REPLY