Преимущества инвестирования в недвижимость в Англии

Преимущества инвестирования в недвижимость в Англии
Николай Феник,  директор по инвестициям

Николай Феник,  директор по инвестициям

Инвестирование в недвижимость считается наиболее надежной и привлекательной опцией для капиталовложения, особенно в долгосрочной перспективе и особенно – в странах Западной Европы со стабильной политической и правовой системой. Великобритания лидирует в списке европейских стран, пользующихся особой популярностью у инвесторов, не только из-за стабильного роста экономики, но и благодаря постоянному притоку туристов, студентов и бизнесменов, прибывающих со всех концов мира. Несмотря на последние события в связи с выходом Великобритании из Европейского союза, многие потенциальные инвесторы рассматривают сложившуюся ситуацию как возможность, поскольку на рынке снова появилось заметное оживление.

Пока нет никаких признаков, предвещающих упадок рынка инвестирования в недвижимость с целью аренды (Buy-to-let),  напротив, все показатели указывают только на его дальнейший рост. Одним из факторов является хронический недостаток доступного жилья для приобретения представителями среднего достатка, поэтому съемное жилье будет и дальше пользоваться спросом.

Общая тенденция: более высокие показатели роста цен наблюдаются в регионах по сравнению со столицей. Согласно данным Бюро национальной статистики (Office of National Statistics), цены на дома по стране в среднем выросли на 7,2%. Отчет Hometrack UK предоставил статистику по крупнейшим городам страны, где отмечено, что самые высокие показатели роста цен за 2016 год были в Бристоле – 9,6 % и Манчестере – 8,69%. По регионам самый высокий рост, согласно докладу агентства Nationwide, был в Восточной Англии – 10,1%, а рост цен в Лондоне упал до 3,7% – это самый низкий показатель с 2008 года, ниже национального 4,5%.

По доходности от аренды лидируют Манчестер (6,02%) и Ливерпуль (5,16%). Именно эти два города на данный момент считаются наиболее выгодными для вложения в объекты с целью аренды.

Приобретение недвижимости в Великобритании обладает рядом преимуществ:

1) Рынок инвестирования в недвижимость с целью аренды (Buy-to-let ) – один из самых прибыльных. В Великобритании он оценивается примерно в 1 триллион фунтов.

2) Гарантированный рост капитала и стабильная доходность по сравнению с другими способами инвестиций капитала.

3) Постоянно растущий спрос на жилье. В Великобритании не хватает около миллиона домов по данным Home Builders Federation.

4) Прогнозы предсказывают, что цены на недвижимость в Великобритании вырастут на 7-12%  в год в среднем в течение ближайших пяти лет.

5) Ценовая доступность объектов. Можно приобрести доходную недвижимость от £45 000, инвестируях в регионах.

6) Отсутствие непреодолимых ограничений в законодательстве для иностранных инвесторов.

7) Высокая ликвидность недвижимости. Обладая определенными знаниями специфики рынка Англии, можно подобрать объекты, которые будут приносить не менее 6-12% годовых.

8) Можно инвестировать по минимуму, пока проект находится в стадии строительства: 20-30% от стоимости – до окончания строительства.

9) Схема Built-to-Let: строительство жилья для сдачи в аренду позволяет сэкономить до 30%, в отличие от приобретения готового в тех же целях. В зависимости от площади, с такой недвижимости можно получать до 6-7% годовых в Лондоне и 10-15% в регионах.

 

Luxury Development & Construction болеее 10 лет предлагает широкий спектр услуг на рынке недвижимости, включая услуги по купле-продаже, консалтингу и управлению. Наши специалисты помогут вам выбрать наиболее правильный  и безопасный  инвестиционный проект на выгодных условиях с целью максимальной прибыли от  30% и выше.

www.luxurydevelopmentconstruction.co.uk

 

Photo: www.uniplaces.com

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked with *

Cancel reply

26 Comments

  • John
    17.03.2017, 16:41

    Ну и что все к вам за советами по инвестициям? Вы просчитать строительство небольшое не в состоянии, куда уж там о глобальном говорить.

    REPLY
  • Алена
    27.03.2017, 16:02

    Всем давно известно что самая лучшая инвестиция это недвижимость. И я думаю что в Великобритании рынок более стабильный, именно поэтому приобретать ее нужно именно там.

    REPLY
  • Женя
    27.03.2017, 21:25

    По мне так недвижимость это самый лучший способ вложить во что-то деньги. А через время можно их приумножить.

    REPLY
  • Сергей
    28.03.2017, 02:12

    Извините, я что-то недопонял, в чём заключается ежегодный доход от инвестирования в недвижимость в Англии, это сдача в аренду или что-то другое?

    REPLY
  • STeplyakovvv
    28.03.2017, 06:41

    Да, однозначно, деньги надо вкладывать в недвижимость. Это всегда выгодно и приносит не плохую прибыль, если удачное вложения. А Англия, как всем известно, надежная страна, так что там есть смысл покупать недвижимость. А потом там же на ней и зарабатывать.

    REPLY

This site uses cookies and different analytics technologies to monitor how you interact with our Website or obtain data from third parties and collect your browser technical configuration data. Please visit our privacy policy to find more information about cookies.