Ипотечный кредит для иностранцев

Ипотечный кредит для иностранцев

Покупка недвижимости в Великобритании – привлекательное вложение для каждого, кто здесь живет. На это влияют цены на аренду, стабильность британской экономики, непрерывный рост цен на недвижимость и ограниченность предложений. Владение британской недвижимостью значительно поднимает ваш статус как в глазах кредиторов, так и государственных органов. Однако получить ипотечный кредит в Великобритании иностранцу непросто. Банки и другие финансовые учреждения работают по собственным четко прописанным процедурам и стандартам и не хотят выходить за их рамки.

Если вы живете и работаете в Великобритании, но не являетесь гражданином Великобритании или Евросоюза, вы, как многие другие, скорее всего, имеете одну из виз: Tier 1, Tier 2, “Единственный представитель зарубежной компании”, виза супруга и т.п.

Такие визы позволяют жить и работать в Великобритании, но вот в получении ипотечного кредита для покупки недвижимости создают некоторые трудности.

Каковы же основные слабые места у владельца визы?

Первый “жирный” минус в вашем кредитном рейтинге: вы не внесены в «список избирателей», то есть не имеете права голосовать на выборах. А этот список рассматривается кредиторами как еще одно подтверждение вашего проживания по указанному адресу. Отсутствие вашей фамилии в «списке» всегда негативно влияет на ваш кредитный рейтинг и возможность получить ипотеку.

Второе – ваша слишком короткая кредитная история. Большинство кредиторов просят сообщить им адреса вашего проживания в Великобритании за последние пять лет. Не все обладатели виз могут это сделать в силу того, что срок их пребывания в стране часто бывает короче, да и финансовая активность за это время обычно не очень высока, что тоже сказывается на рейтинге.

Следующее слабое место – срок вашей визы. Он, скорее всего, не совпадает со сроком ипотеки, которую вы просите. А ведь кредитор хочет быть уверен, что вы сможете выплачивать ее на протяжении всего его срока.

Виза супруга дает право жить и работать в Великобритании, но это виза «зависимого лица», поэтому даже имея работу и сбережения, очень трудно получить ипотеку, имея такую визу.

Еще один непростой момент – депозит. Если вы заработали деньги на депозит за время своего пребывания в Великобритании – это прекрасно. Если же ваш депозит получен вами из ваших сбережений или от ваших родственников и знакомых из-за границы, то все гораздо сложнее. «Чистота» происхождения ваших денег очень важна для кредитора. Не всегда бывает достаточно выписок со счетов в иностранных банках. Задача ипотечного советника в этой ситуации – помочь обеим сторонам. Мы помогаем банку понять специфику ваших документов, а клиентам разъясняем, какие дополнительные документы нужно предоставить, чтобы убедить кредитора.

Аналогичная поддержка экспертов необходима, если вы получаете зарплату или другие доходы из-за рубежа. Эти разъяснения пригодятся при покупке недвижимости для собственного проживания.

Получить ипотечный кредит на покупку инвестиционной недвижимости в Великобритании могут даже граждане, которые не живут в стране и не имеют здесь кредитной истории и доходов. Иностранные подразделения крупных банков предлагают такую возможность гражданам «старых» европейских стран, Индии, США, Израиля, ОАЭ и т.д.

Наши опыт и знания и позволяют помогать членам русскоговорящего сообщества в Великобритании в покупке желанной недвижимости. Мы уверены в своих знаниях и опыте и никогда не берем никаких авансов за услуги. Вы платите только за результат.

Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами из всех уголков Великобритании. Вы можете проконсультироваться по телефону, скайпу, имэйлу, встретиться в нашем офисе в Лондоне или другом удобном для вас месте.

Звоните 01304268934, 07852829016 или заполните форму на сайте www.YourMortgageAdvisor.info и мы постараемся вам помочь.

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked with *

Cancel reply

This site uses cookies and different analytics technologies to monitor how you interact with our Website or obtain data from third parties and collect your browser technical configuration data. Please visit our privacy policy to find more information about cookies.