Как заставить ваши деньги работать
Десятилетиями Лондон входил в список городов, где владение «четырьмя стенами» считалось невероятно прибыльным делом. Но в конце 2017 года появились самые мрачные прогнозы: «Брекзит» уведет из столицы королевства бизнесы и специалистов, недвижимость упадет в цене. Однако уже в январе 2018-го предсказания изменились. Согласно исследованию The Financial Times, крупнейшие банки Лондона переведут в Европу лишь 4,600 своих работников, что составляет всего 6% от общего числа занятых в банковской сфере. Прогнозировался катастрофический отток специалистов, который не сбылся. Это значит, что людям по-прежнему нужно будет арендовать офисы и квартиры, что естественным образом задержит цены на прежнем уровне. Hometrack, одна из крупнейших компаний по анализу рынка, заявила, что нас ждет рост на британскую недвижимость на 3%, и подорожание домов и квартир в лучших двадцати городах страны на 5%.
Какие стены приносят доход?
В среднем британская недвижимость может принести вам от 10 до 40% дохода. Важно понять, какие условия вам удобны. Например, существует «студенческая» недвижимость. Количество иностранных учащихся постоянно растет, клиентов всегда будет много, вас ждет стабильный, но небольшой доход — около 10%. Из минусов: во-первых, студенты — сезонные арендаторы, во-вторых, вы всегда будете тратиться на «расходные материалы» в виде испорченных матрасов, штор и обоев.
Более выгодный вариант — покупка дома для реконструкции и перепродажи. Здесь можно заработать в два раза больше вложенного, однако без знания британского законодательства реализовать такой проект практически невозможно.
Одним из самых рациональных вариантов инвестирования в недвижимость является участие на этапе строительства.
Инвестиции — это долго?
Конечно, невозможно прийти «с улицы», найти отличный объект, вложить в него деньги, дождаться конца стройки, продать и получить большой доход. Для этого нужно найти проверенную компанию, которая сможет подобрать для вас оптимальный вариант. Еще один «подводный камень» — это сроки. Среднее время строительства жилого комплекса у британского девелопера — до пяти лет, в то время как, например, компания Luxury Development and Construction Group, основанная российскими партнерами, имеет в своем портфолио проекты, которые сделаны «с нуля и под ключ», всего за 10-12 месяцев.
Как это работает?
Компания-застройщик должна подобрать проект, подходящий именно вам. Это значит, что у нее должно быть широкое и разнообразное портфолио, а все земельные участки под строительство — заранее оформлены и согласованы должным образом. Luxury Development and Construction Group не только обладает таким набором объектов, но и оформит их в вашу собственность в кратчайшие сроки.
На примере
Лучше любых слов говорят цифры, поэтому вот небольшой пример окупившегося инвестиционного проекта: постройка трехэтажного здания на месте гаража в Лондоне.
Инвестиция: £591 028
Оформление документов в собственность — 1 месяц
Строительство — 6 месяцев
Продажа квартир — 3 месяца
Срок завершения всего проекта: 10 месяцев
Прибыль: £261 592
Инвестиционно-строительная компания Luxury Development and Construction Group более 10 лет предлагает широкий спектр услуг, включая: строительство объектов, услуги по купле-продаже, консалтингу, управлению недвижимостью. Обращайтесь к нашим специалистам, и они помогут вам сделать правильный и наиболее безопасный выбор инвестиционного проекта на выгодных условиях с целью максимальной прибыли от 30% и выше.
www.luxurydevelopmentconstruction.co.uk