Рынок недвижимости замер в ожидании «Брекзита»

Отмечен самый низкий показатель ожиданий за последние двадцать лет

По данным Королевского института сертифицированных экспертов в области недвижимости (Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics)), цены на жилье снижаются такими же темпами, как шесть лет назад, а прогнозы продаж — самые низкие за последние двадцать лет.

Индекс ожиданий по поводу продаж недвижимости в ближайшие три месяца составил -28%: это разница между количеством респондентов, ожидающих роста продаж, и числом тех, кто предполагает, что они упадут.

Эксперты объясняют это негативным влиянием «Брекзита» и неопределенными перспективами после выхода страны из ЕС.

По различным данным, цены на недвижимость продолжают падать с ноября месяца. Консалтинговая компания EY Item Club предупреждает, что продажи жилья могут упасть на целых 5% в этом году, если сценарий «жесткого» «Брекзита» будет реализован. При подписании соглашения цены, наоборот, могут вырасти на 2%. Представитель агентства недвижимости Strutt and Parke подтвердил, что часть клиентов ушла с рынка из-за «Брекзита».

Эксперты отмечают отсутствие роста предложения на рынке, при том что интерес покупателей также упал. Агенты недвижимости отмечают, что в среднем на один филиал приходится всего 42 предложения о продаже, что близко к рекордному уровню.

Данные онлайн-портала Rightmove показывают, что цены на аренду жилья в то же время продолжают расти. Средняя стоимость аренды в Лондоне достигла рекорда в £2 034 за последний квартал 2018 года — это объясняется снижением предложения.  По сравнению с прошлым годом, количество квартир и домов, представленных на рынке аренды, упало на 22%. Rightmove прогнозирует, что стоимость аренды в этом году вырастет еще на 4% в Лондоне и на 3% в других регионах.

По материалам The Guardian