Где бы вы ни жили, проблема сохранения и приумножения средств стоит очень остро. Кризис, ненадежная политическая ситуация в мире и стране, общая нестабильность буквально «сжирают» наши сбережения. Поэтому вложить их в проект, который не потеряет с годами свою цену и послужит не только нам, но и нашим детям и внукам, — мечта каждого.
Один из таких активов — это недвижимость в Великобритании. Традиции и неизменно логичное законодательство делают эту страну очень привлекательной для покупки и «разработки» земельных участков. Также плюсом Великобритании является то, что купить дом здесь без существенных ограничений может гражданин любого государства.
Один из главных «минусов» такого вложения — это необходимость досконально разбираться во всех юридических тонкостях. Однако этот вопрос можно легко решить, обратившись к специалистам.
Выбираем проект
Для того, чтобы понять, принесет ли выбранный участок земли или дом доход, нужно:
— сравнить цены на готовые постройки по соседству;
— учесть состояние дома и наличие у участка разрешения на строительство (Planning permission);
— прибавить к бюджету стоимость услуг юриста и оценщика;
— заранее посчитать все налоги: муниципальный налог (Council Tax), сборы за обслуживание здания или дома (Service Charges), гербовый сбор (Stamp Duty Land Tax) и т. п. Не забудьте, что существует множество способов уменьшить налоги — не нужно переплачивать.
Финансирование — важный шаг в сфере инвестирования и строительства жилья. Большинство начинающих девелоперов планируют разработку жилищных проектов, находящихся за пределами их финансовых возможностей. Мотивация понятна: чем грандиознее проект, тем больше вероятность заработать. Здесь главным определяющим фактором является опыт. Чем больше опыта у застройщика, тем охотнее банки и частные вкладчики готовы предоставить заем. Кредиторы часто требуют, чтобы девелоперы использовали солидную долю собственного капитала в качестве гарантии.
Выбираем агента
Как правило, сделки по недвижимости никогда не совершаются лично. Более того, если у вас нет опыта ведения дел в Британии, то лучше всего положиться на крупную компанию с хорошей репутацией. Иногда такие посредники занимаются не только оформлением сделок, но и сами выступают в роли застройщиков, что сразу упрощает весь процесс. Есть также девелоперы, которые готовы совместно с вами финансировать проект для достижения максимальной прибыли: вы вкладываете, например, 80%, девелопер — 20%. Здание остается за вами, но дополнительный бюджет позволяет завершить строительство в сжатые сроки и сделать все максимально качественно. Зачем это нужно агентам-девелоперам? Все просто: они получают процент от будущей прибыли, когда готовый объект продается или сдается в аренду.
Доверяем строительство профессионалам
На данный момент для того, чтобы полностью удовлетворить спрос на недвижимость, в Лондоне необходимо возводить минимум 250 новых жилых домов ежегодно, поэтому индустрия вот уже который год переживает расцвет.
Конечно, важно соответствовать строительным нормам и правилам (Building Regulations) — жилье должно быть построено по самым высоким стандартам и не угрожать безопасности жильцов и окружающих. Детальные планы должны быть представлены местным органам самоуправления до начала работ и впоследствии инспектируются на соответствие нормативам.
Только крупные и проверенные компании с лицензированными рабочими и налаженными поставками материалов могут гарантировать адекватные цены и отличное качество строительных и отделочных работ.
G7 — это профессиональная строительная компания, успешно работающая на строительном рынке Соединенного Королевства свыше 11 лет: квалифицированный персонал, современная техническая база, надежные партнеры и поставщики, демократичная ценовая политика, более 200 реализованных проектов, гарантия на выполненные работы — до 10 лет.
Вызов специалиста — бесплатный.
Позвоните в строительную компанию G7 сегодня: 02038086949
8 Kew Bridge Rd, London, TW8 0FJ