Вкладываем деньги в коммерческую недвижимость

Вкладываем деньги в коммерческую недвижимость
Николай Феник,  директор по инвестициям

Николай Феник,  директор по инвестициям

Британский рынок недвижимости – самый развитый и стабильный во всем мире, именно поэтому он настолько привлекателен для инвесторов. Неважно, приобретаете вы жилую недвижимость для своей семьи или коммерческую – с целью развития собственного бизнеса, – прибыль вам гарантирована. Независимо от экономических изменений, цены на недвижимость в Великобритании постоянно растут, а это значит, что через несколько лет после покупки объекта вы сможете заработать как минимум на разнице стоимости.

Коммерческая недвижимость – это постоянный доход с перспективой роста стоимости и ликвидности. Конечно, большинство инвесторов хотят вложить средства в объекты в Лондоне. Самыми желанными для инвесторов считаются элитные районы в Центральном Лондоне, но сумма вложения будет немаленькой – в несколько миллионов фунтов. В центре Лондона сосредоточена основная деловая жизнь города, здесь расположены офисы крупных компаний, поэтому коммерческие помещения и бизнес-центры находятся на первом месте в списке мест инвестирования: аренда здесь стоит недешево, а значит, владелец получит стабильный высокий доход. Купить такую недвижимость непросто, спрос значительно превышает предложение, поэтому для покупки такого объекта лучше обратиться в крупную компанию.

 

Что привлекает инвесторов?

– стабильность экономики и рынка;

– огромные финансовые потоки;

– постоянный прирост стоимости капитала;

– множество туристов;

– высокая доходность в среднесрочной и долгосрочной перспективах.

 

Во что лучше инвестировать?

Рекомендуем обратить внимание на уже готовые заведения, вышедшие на определенный уровень и зарекомендовавшие себя, при этом выгодно расположенные. Самые популярные объекты коммерческой недвижимости – ниже.

1. Офисы

Именно офисные помещения располагаются на первом месте в списке популярной коммерческой недвижимости. Это лучший вариант инвестирования средств не только в Лондоне, но и в других крупных городах Великобритании. В среднем договор на аренду офиса заключается на 7-10 лет.

2. Торговые помещения

Второе место принадлежит торговой недвижимости: от крупных торговых центров до небольших магазинчиков. Однако приобрести такой объект не так легко ввиду его востребованности. Главное –  не гнаться за самым популярным местоположением, чтобы на выходе аренда здания не превышала прибыль от инвестиции.

3. Отели

На третьем месте – отели. Несмотря на то, что такого плана вложение несколько рискованно и подобрать хороший отель в Англии не так просто, этот вариант популярен среди инвесторов. Рентабельность инвестиции в отель напрямую зависит от экономики страны и туристического потока. Приобретать отель лучше всего в местах наибольшей активности туристов – в Лондоне, Эдинбурге. Перед покупкой важно изучить историю здания, его потенциал для развития и модернизации и возможность появления в районе конкурентов.

Стоит дополнительно рассмотреть возможность инвестиций в складские помещения, общежития для студентов, пансионаты для престарелых – эти объекты также входят в рейтинг самых окупаемых проектов.

Инвестиционно-строительная компания Luxury Development & Construction более 10 лет предлагает широкий спектр услуг: строительство объектов, услуги по купле-продаже, консалтингу, управлению недвижимостью. Наши специалисты помогут вам сделать правильный и наиболее безопасный выбор инвестиционного проекта на выгодных условиях с целью максимальной прибыли от 30% и выше.

www.luxurydevelopmentconstruction.co.uk

 

Photo: 123rf.com

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked with *

Cancel reply

This site uses cookies and different analytics technologies to monitor how you interact with our Website or obtain data from third parties and collect your browser technical configuration data. Please visit our privacy policy to find more information about cookies.