Секреты кредитного рейтинга

Секреты кредитного рейтинга
-flickr.com/photos/cafecredit
Любовь Васкевич, директор фирмы Your Mortgage Advisor Ltd

Любовь Васкевич,
директор фирмы
Your Mortgage Advisor Ltd

Наверняка все слышали о том, как важен хороший кредитный рейтинг для того, чтобы получить ипотечное кредитование (mortgage). Банки проверяют его в первую очередь на самой начальной стадии подачи заявления на получение ипотеки – Agreement in Principle. Если ваш кредитный рейтинг не соответствует требованиям банка, то ваше заявление отклонят, и апеллировать будет практически невозможно.

Кредитный рейтинг – это показатель вашей финансо­вой ответственности. Некоторые наши соотечественники думают, что если они никогда не брали ничего в долг у банка, то у них должен быть хороший кредитный рейтинг. Однако все совсем наоборот. Высокий кредитный рейтинг будет у того, кто пользуется различными банковскими продуктами и своевременно возвращает деньги. В противном случае откуда банкам знать, на­сколько вы аккуратны в вы­плате долгов?

Ипотечный кредит – это крупное долговое обязательство на длительный срок, и неаккуратность с выплатами по ипотеке может испортить вашу кредитную историю на несколько лет вперед.

Есть три основные компании, которые занимаются вычислением кредитного рейтинга потенциальных банковских клиентов в Великобритании. Это Equifax, Experian и CallCredit. Они собирают и обрабатывают большое количество информации.

Обратившись туда, вы можете узнать свой кредитный рейтинг. Для этого нужно зарегистрироваться на специальных сайтах и пройти идентификацию. Например, узнать свой Equifax-рейтинг можно на сайте www.clearscore.com. Обяза­тельно проверьте ту информацию о вас, которую хранит компания. Если найдете ошибки, то сообщите об этом, предоставьте документы и попросите внести изменения.

На сайтах кредитных компаний вы можете увидеть, какие положительные и отрицательные факторы влияют на кредитный рейтинг, а также найдете советы по его улучшению.

Основные показатели для вычисления кредитного рейтинга:

– снимаете ли вы квартиру, комнату, живете с родителями и т.п.,

– как долго вы проживаете по текущему адресу и как часто переезжали,

– зарегистрированы ли вы в списке для голосования (electoral roll),

– есть ли у вас домашний теле­фо­н (landline),

– ваши доходы,

– как долго вы работаете на вашего работодателя,

– как давно вы пользуетесь услугами вашего банка,

– как много у вас кредитных карточек,

– каков общий лимит на кредитных картах и ка­ков долг по ним,

– наличие других кредитных договоров (мобильный телефон, бытовая техника и т.п.),

– есть ли у вас овердрафт на дебетовой карте и как часто вы его используете,

– были ли у вас задержки оп­латы и пропущенные платежи,

– были ли у вас финан­со­вые проблемы, банкротст­во, привлекались ли вы к суду.

– ваш возраст,

– состоите ли вы в браке,

– есть ли у вас дети.

 

Компании, занимающиеся кре­дитным рейтингом, не раск­ры­вают алгоритмы рас­четов. Известно лишь, что фор­мулы все вре­мя со­вершенст­ву­ют­ся, а все вы­ше­перечис­лен­ное влияет на кре­дитный рейтинг в разной мере.

Не так давно американская компания Fair Isaac немного приподняла завесу секретнос­ти. Вот как влияют на кредит­ный рейтинг основные факторы в их вычислениях:

– своевременность платежей = 35%;

– соотношение кредитного ли­мита по карточкам и долгов по ним = 30%;

– продолжительность кредит­ной истории = 15%;

– типы используемых кредитов (кредитные карточки, банковские кредиты, овердрафты, покупки в рассрочку) = 10%;

– недавние отказы других кред­итных учреждений = 10%.

Улучшить свой кредитный рейтинг можно в основном за счет следующих действий:

– аккуратно оплачивайте все счета;

– разумно пользуйтесь раз­лич­ными кредитами и кре­дит­ными картами;

– зарегистрируйтесь в электоральном списке (electorall roll);

– регулярно проверяйте свой кредитный рейтинг.

Покупка недвижимости в Ве­ликобритании – это стресс, а также затраты денег и вре­мени, которые не всегда приводят к желаемому ре­зультату. Наши опыт и зна­ния позво­ляют помогать чле­нам русско­говорящего сооб­ще­ства в по­купке недвижимос­ти на всех этапах совершения сделки. Вы можете проконсультироваться по телефону, скайпу, email, встретиться в нашем офисе в Лондоне или другом удобном для вас месте.

Звоните: 01304268934, 07852829016 или заполните форму на сайте www.YourMortgageAdvisor.info

 

 

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked with *

Cancel reply

This site uses cookies and different analytics technologies to monitor how you interact with our Website or obtain data from third parties and collect your browser technical configuration data. Please visit our privacy policy to find more information about cookies.