Инвестиции в действии: шесть признаков того, что вы вложили свои деньги в успешный строительный проект

Если вы понимаете, что именно недвижимость может приносить постоянный гарантированный доход не только вам, но и вашим детям, то обратите внимание на основные признаки, по которым можно выбрать успешный проект для вложения накоплений.

Покупаем не «на рынке»

Все самые интересные проекты с высокой степенью доходности разбираются крупными девелоперами еще до того, как они попадут на «рынок» — если дом размещен на Zoopla, Right Move или аукционе, значит он заведомо «средний» по инвестиционному результату. Только крупные девелоперы с большим опытом имеют доступ к первичным источникам информации. Они выбирают себе объекты с доходностью 30-40%, а остальное выбрасывается на общий рынок.

Разрешение на строительство

Если вы решили вложить деньги в строящуюся недвижимость, проверьте наличие права на строительство (planning permission). Получение таких бумаг может занять несколько лет… И если их еще нет, то скорость реализации проекта существенно замедлится, что особенно неудобно, если инвестор взял деньги в кредит. Крупные девелоперы, такие как Luxury Development and Construction Group, предлагают своим клиентам только объекты с уже оформленными документами.

Четкий прогноз доходности

Непрофессионалу кажется, что все дома на одной улице стоят одинаково и принесут равный доход. Опытный застройщик сразу видит разницу, обладает формулами расчета и может сделать конкретный прогноз: сколько вы получите денег при благоприятном завершении проекта и сколько, если что-то неожиданно пойдет не так. Крупные девелоперы просматривают по 40-60 объектов в неделю и выбирают только самые выгодные.

Портфолио — залог успеха

Старайтесь не выбирать ту компанию, которая предложила наиболее низкую стоимость проекта или заоблачные дивиденды. Скорее всего, у нее мало клиентов, и она готова пообещать вам все, лишь бы вы согласились отдать свои деньги. Потом выяснится, что вот тут нужно доплатить, а вот там — получить дополнительное разрешение. Поэтому обратите внимание не на слова, а на реальное портфолио.

Большая команда

Для работы над объектом нужны не только строители, но и специалисты по логистике, дизайнеры, юристы, маркетологи, менеджеры по управлению недвижимостью. Если вы не хотите заниматься всем сами или отчаянно искать и нанимать нужных людей со стороны, лучше всего найти компанию, работающую «под ключ». В Luxury Development and Construction Group работают опытные специалисты самого разного профиля.

Доверьтесь своим

Выбирайте компанию, сотрудники которой говорят на русском языке и понимают российский менталитет. Вы избежите недопонимания, сможете быстрее объяснить, что хотите получить от проекта. Но самое важное: у местных строительных компаний стандарты качества намного ниже тех, к которым привыкли российские клиенты. Англичанам это кажется нормальным, а русским — нет. Поэтому часто случается, что начинали строить за миллион, а в итоге заплатили два. Чтобы избежать такого, лучше сразу обратиться к русскоговорящим сотрудникам.

Инвестиционно-строительная компания Luxury Development and Construction Group имеет широкий штат русскоговорящих сотрудников и более 10 лет предлагает самые различные услуги, включая: строительство и ремонт объектов, услуги по купле-продаже, консалтингу, управлению недвижимостью. Обращайтесь к нашим специалистам, и они помогут вам сделать правильный и наиболее безопасный выбор инвестиционного проекта на выгодных условиях с целью максимальной прибыли от 30% и выше.

www.luxurydevelopmentconstruction.co.uk