Слабое звено: Может ли иностранец получить кредит в Великобритании

Покупка недвижимости в Великобритании — это привлекательное вложение денежных средств, которое имеет ряд преимуществ: высокие цены на аренду, экономическая стабильность, непрерывный рост стоимости недвижимости и ограниченность предложений на рынке. Владение британской недвижимостью значительно поднимает ваш статус как в глазах кредиторов, так и государственных органов.
Особенно привлекательно купить английскую недвижимость в кредит под небольшие проценты. Однако получить ипотечный кредит в Великобритании иностранцу непросто. Банки и другие финансовые учреждения работают по собственным четко прописанным стандартам и не хотят выходить за их рамки.
Задача ипотечного советника в такой ситуации — помочь обеим сторонам. Мы помогаем банку понять специфику ваших документов, а клиентам разъясняем, какие дополнительные бумаги нужно предоставить, чтобы убедить кредитора в вашей надежности.

Что делать тем, у кого нет британского или европейского паспорта
Если вы живете и работаете в Соединенном Королевстве, но не являетесь гражданином Великобритании или Евросоюза, то скорее всего вы, как многие другие, находитесь на острове по одной из следующих виз: Tier 1, Tier 2, визе единственного представителя зарубежной компании, визе супруга гражданина EC, студенческой визе и т. п. Такие документы позволяют жить и работать в Великобритании, но создают некоторые трудности при получении ипотечного кредита для покупки недвижимости.

Слабые места владельцев британских виз при получении ипотеки

-«Жирный минус» в кредитном рейтинге — отсутствие вашего имени в списке избирателей, то есть вы не имеете права голосовать на выборах. Дело в том, что этот список рассматривается кредиторами как еще одно подтверждение вашего проживания по указанному адресу. Отсутствие фамилии в «списке» негативно влияет на кредитный рейтинг и возможность получить ипотеку.

-Слишком короткая кредитная история. Большинство кредиторов просят сообщить им адреса вашего проживания в Великобритании за последние пять лет. Не все обладатели виз могут это сделать в силу того, что срок их пребывания в стране часто бывает короче, да и финансовая активность за этот период обычно не очень высока, что тоже сказывается на рейтинге.

-Срок истечения визы. Он, скорее всего, не совпадает со сроком ипотеки, которую вы просите. А ведь кредитор хочет быть уверен, что вы сможете выплачивать ее на протяжении всего периода времени.

-Зависимость. Виза супруга дает право жить и работать в Великобритании, но это виза «зависимого лица», поэтому с такой визой, даже имея работу и сбережения, очень трудно получить ипотеку.

-Характер депозита. Если вы заработали деньги на депозит за время своего пребывания в Великобритании — это прекрасно. Если же ваш депозит получен из сбережений или от родственников и знакомых из-за границы, то ситуация усложняется. «Чистота происхождения» денег очень важна для кредитора. Не всегда бывает достаточно выписок со счетов в иностранных банках.

Во всех вышеперечисленных случаях не обойтись без поддержки экспертов. Также специалисты необходимы клиенту в случае, если он получает зарплату или другие доходы из-за рубежа и хочет использовать их для выплаты ипотечного кредита.

Наши опыт и знания позволяют помогать членам русскоговорящего сообщества в Великобритании в покупке желанной недвижимости. Мы уверены в своих знаниях и опыте и никогда не берем никаких авансов за услуги. Вы платите только за результат.
Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами из всех уголков Великобритании. Вы можете проконсультироваться по телефону, скайпу, электронной почте, назначить встречу в нашем офисе в Лондоне или другом удобном для вас месте.
Звоните 01304268934, 07852829016 или заполните форму на сайте www.YourMortgageAdvisor.info и мы постараемся вам помочь.