Покупатели жилья по программе Help to Buy платят на 10% больше остальных

Покупатели жилья по программе Help to Buy платят на 10% больше остальных
Фото: unsplash.com

Причиной тому — повышение цен со стороны девелоперов

Воспользовавшиеся программой государственной помощи Help to Buy покупатели жилья платят в среднем на 10% больше тех, кто приобрел дом без сторонней финансовой поддержки, утверждает газета Mirror.

Help to Buy — это совместная программа, разработанная государственными службами и девелоперами. По этой схеме для покупки жилья в Великобритании клиенту достаточно иметь 5%-ный депозит наличными. До 20% (или 40% для Лондона) выдает в виде кредитного займа правительство, а остаток — до 75% — в виде ипотечного кредита предоставляется коммерческими организациями. Покупатель не платит проценты по правительственному займу в течение первых пяти лет.

Доступность и привлекательность схемы привела к тому, что девелоперы начали намеренно завышать цены на жилье. Только в прошлом месяце строительная компания Barratt Developments объявила о прибыли в £910 млн до налогообложения, что составляет £50,4 тыс. с каждого дома, при этом 40% их клиентов приобрели жилье по программе Help to Buy.

В среднем надбавка за стоимость жилья для покупателей составила 10,3% за период с сентября 2018-го по сентябрь 2019 г. По Лондону эта цифра поднялась до 11,8%, а в Йоркшире и Западном Мидлендсе выросла до 20%. В Шотландии надбавка составила 14,7%.

С апреля 2021 года в текущей схеме Help to Buy Equity Loan произойдут изменения: ею смогут воспользоваться только клиенты, приобретающие жилье в первый раз, а стоимость недвижимости не должна будет превышать среднерыночную. Программа продлится еще два года, а потом будет закрыта.

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked with *

Cancel reply

This site uses cookies and different analytics technologies to monitor how you interact with our Website or obtain data from third parties and collect your browser technical configuration data. Please visit our privacy policy to find more information about cookies.