Причиной тому — повышение цен со стороны девелоперов
Воспользовавшиеся программой государственной помощи Help to Buy покупатели жилья платят в среднем на 10% больше тех, кто приобрел дом без сторонней финансовой поддержки, утверждает газета Mirror.
Help to Buy — это совместная программа, разработанная государственными службами и девелоперами. По этой схеме для покупки жилья в Великобритании клиенту достаточно иметь 5%-ный депозит наличными. До 20% (или 40% для Лондона) выдает в виде кредитного займа правительство, а остаток — до 75% — в виде ипотечного кредита предоставляется коммерческими организациями. Покупатель не платит проценты по правительственному займу в течение первых пяти лет.
Доступность и привлекательность схемы привела к тому, что девелоперы начали намеренно завышать цены на жилье. Только в прошлом месяце строительная компания Barratt Developments объявила о прибыли в £910 млн до налогообложения, что составляет £50,4 тыс. с каждого дома, при этом 40% их клиентов приобрели жилье по программе Help to Buy.
В среднем надбавка за стоимость жилья для покупателей составила 10,3% за период с сентября 2018-го по сентябрь 2019 г. По Лондону эта цифра поднялась до 11,8%, а в Йоркшире и Западном Мидлендсе выросла до 20%. В Шотландии надбавка составила 14,7%.
С апреля 2021 года в текущей схеме Help to Buy Equity Loan произойдут изменения: ею смогут воспользоваться только клиенты, приобретающие жилье в первый раз, а стоимость недвижимости не должна будет превышать среднерыночную. Программа продлится еще два года, а потом будет закрыта.