Иногда люди неосознанно завышают стоимость жилья в своем регионе
Исследования агентства недвижимости Goodmove, опубликованные на сайте Buy Association, показывают, что большинство британцев неправильно оценивает средние цены на жилье как по стране, так и в своих городах. Люди тратят много времени на исследование рынка недвижимости, стараются читать прогнозы и вдумчиво подходить к инвестициям — и все равно ошибаются.
К примеру, реальная стоимость недвижимости в городах на севере Англии — Манчестере, Ливерпуле, Ноттингеме, Шеффилде и Ньюкасле — оказалась ниже, чем полагали жители самих городов. В среднем, дом в Ноттингеме стоит около £145,4 тыс., однако участники опроса называли цифру £205 тыс., то есть разница составила £60 тыс. Владельцы жилья в Ливерпуле продавали его в 2019 году за £136,5 тыс., однако опрошенные утверждали, что средняя стоимость дома в пределах города — не меньше £194,8 тыс.
А вот столица оказалась недооцененной. В Лондоне наблюдалось самое большое расхождение между реальной и предполагаемой стоимостью: респонденты назвали цифру £310,9 тыс., в то время как средняя цена колеблется в районе £472 тыс! «Брекзит» оказал большое влияние на формирование цен в Лондоне, однако это происходило постепенно, из-за чего многие по-прежнему ориентируются на прежние цены.