Спрос на недвижимость продолжает расти
По новому прогнозу, Великобритании потребуется около 230 тыс. новых домов, чтобы избежать дефицита, если текущий рост спроса на аренду жилой недвижимости продолжится, пишет The Guardian.
Соединенное Королевство столкнулось с постоянной нехваткой нового жилья, что усугубило стремительный рост цен. Многие люди были вынуждены арендовать дома на более длительный срок, чем раньше. В соответствии с официальной информацией, количество арендаторов в частном секторе увеличилось с 2,8 млн в 2007 году до 4,5 млн в 2017-м.
По данным сайта недвижимости Rightmove, арендная плата в частных домах в Британии в январе 2022 года росла самыми быстрыми темпами за всю историю наблюдений, а средняя арендная плата за пределами Лондона стала на 9,9% выше, чем год назад.
Правительство предприняло ряд шагов по отмене налоговых льгот для домовладельцев, сдающих недвижимость в аренду, после того как сотни тысяч людей захотели приобрести второй или третий объект под сдачу. Помимо налоговых льгот, в последнее десятилетие арендодатели получили выгоду от сверхнизких процентных ставок и роста цен на жилье.
Эндрю Эванс, управляющий экономист Capital Economics, сказал, что «ряд изменений в политике» привели к сокращению запасов сдаваемой в аренду недвижимости в Великобритании. Он добавил: «предложение может упасть более чем на полмиллиона в течение следующего десятилетия», если государственная политика останется прежней.