Потребительская инфляция их пока не коснулась
Рост цен на жилье составил в январе 11,2%. Согласно данным кредитной организации Nationwide, это самое «сильное» начало года за последние 17 лет, сообщает SkyNews.
Главный экономист компании Роберт Гарднер сказал, что спрос на жилье «остался устойчивым», а объем одобренных ипотечных кредитов по-прежнему превышает допандемийный уровень даже после всплеска активности в 2021 году, вызванного временной отменой гербового сбора.
При этом Гарднер отметил: «Хотя перспективы остаются неопределенными, вполне вероятно, что в этом году рост рынка жилья замедлится. Этот рост гораздо быстрее, чем доходов, что делает недвижимость гораздо менее доступной. Это, в свою очередь, вероятно, окажет сдерживающее влияние на рыночную активность в будущем». По словам экономистов, рост стоимости жизни при инфляции на почти 30-летнем максимуме еще не сказался на активности на рынке жилья. Ожидаемое увеличение счетов за электроэнергию произойдет весной и создаст дополнительную нагрузку на финансы домохозяйств.
Дальнейшее повышение процентной ставки (в феврале ожидается еще одно — после того как Банк Англии уже поднял базовую ставку с 0,1% до 0,25% в декабре) также может ослабить рынок. «Этот шаг может привести к более высоким ставкам по ипотечным кредитам, хотя на сегодняшний день значительная часть роста долгосрочных процентных ставок, наблюдаемого в последние месяцы, была поглощена кредиторами», — заключил Гарднер.