СПЕЦПРОЕКТ: ГОРОДА UK. Милтон-Кинс — английская утопия

Милтон-Кинс, или просто Эм-Кей, как называют его местные жители, город совсем молодой. Он был построен в 1967 году с целью хотя бы немного разгрузить столицу. Городу пророчили большое будущее, но сегодня, спустя 50 лет, город так и не был удостоен звания city.

Графство: Бакингемшир

Население: 248 800 человек (по данным переписи 2011 года)

Средняя заработная плата: £690 в неделю (по данным Службы национальной статистики (Office for National Statistics) за июль–сентябрь 2018 г.)

Цены на жилье

Цены на аренду и покупку жилья в некоторых случаях могут быть в полтора-два раза ниже столичных.

Если снимать

Средняя стоимость аренды, согласно статистике агентства Valuation Office на сентябрь 2018 года, составляет £895 в месяц. В то время как в Лондоне эта сумма составляет £1473. В Эм-Кее аренда комнаты в среднем обойдется в £510, жилплощади с одной спальней — в £695, с двумя спальнями — в £875, с тремя — в £1025.

Если купить

По данным Земельного реестра Ее Величества (HM Land Registry) за ноябрь 2018 года, средняя стоимость недвижимости в столице составляет £472 901, а в Милтон-Кинс  – £267 229. Средняя цена квартиры — £154 243, дома рядовой застройки — £223 289, дома на двух хозяев (semi-detached house) — £266 302, а особняка — £267 229.

Все по плану

Карта Эм-Кей — это четкий план застройщиков и архитекторов. Было распланировано все до мелочей. Начнем с того, что месторасположение города вовсе не случайно. Город был основан на 88 квадратных километрах на равном удалении от Лондона, Кембриджа, Оксфорда и Бирмингема. Сам же город построен по типу американских городов с системой сетчатой квадратной застройки. Все районы расположены на равном расстоянии друг от друга и соединены шоссейными дорогами. Сейчас город разрастается, и этой системы уже перестали придерживаться. В плане постройки также уделили внимание разгрузке и облегчению движения. Поэтому здесь есть четкое разделение проезжей части, велосипедной и пешеходной. Это идеальный пример того, как сделать город удобным для всех. Ну, и, конечно, мы просто обязаны упомянуть кольцевые развязки, которых в Эм-Кей целых 124! Поэтому местные шутят, что жители города кренятся вправо, а автомобильные шины с правой стороны стерты сильнее.

В изначальных планах города прослеживалась идея о том, чтобы распределить все важные объекты равномерно по всей территории без определенного центра. В итоге каждый из районов одинаково удобен и развит, но у Эм-Кей все же есть центр с офисами и огромный торговый центр.  

Подойдет для семей

«Эм-Кей всегда ассоциировался с семьями, — рассказывает Томас, отец двух сыновей, приехавший сюда восемь лет назад из Литвы, — наши друзья уже жили здесь, и мы не раздумывая перебрались». Многих подкупает обилие зелени в городе. Изначально он и строился как «лесной город». Здесь много парковых зон и озер. Проезжие части тоже обрамлены ровно высаженными деревьями.

В прошлом году 23 из 86 учреждений начального образования были оценены Ofsted  как «исключительные» (outstanding). При этом результаты многих из них выше среднего по стране, но зачастую ниже регионального уровня. В городе есть и частные школы (Webber Independent School и Milton Keynes Preparatory School), а еще жители города имеют шанс попасть и в грамматические школы в Бакингем и Эйлсбери. «Приемлемые цены на жилье дают возможность подобраться поближе к хорошим школам,  — делится Юргита, 29 лет, проживающая тут более десяти лет, — мы так попали в одну из лучших в городе».

Что касается высших учебных заведений, в Эм-Кей расположена штаб-квартира The Open University. Но так как это заочное заведение, в городе находится лишь небольшое количество студентов магистратуры. Неподалеку от города расположен университет Cranfield University, а в самом Эм-Кей есть местный колледж, а также филиал University of Bedfordshire — University Campus Milton Keynes, который в планах должен перерасти в независимый университет.

Город хорош для семей не только школами и парками. Здесь есть театр, галереи, кинотеатр, искусственный горнолыжный спуск, детские развлекательные центры и кружки.

Работы и здесь хватает

Хоть Лондон всего-то в получасе езды на поезде,  вовсе не обязательно привязывать себя к столице — здесь тоже есть работа! Эм-Кей может похвастаться одной из самых благополучных экономик юго-востока страны, при этом уровень роста экономики в городе всегда был выше среднего. Считается даже, что это одно из самых привлекательных мест для ведения бизнеса за пределами Лондона, что ставит его на один уровень с такими городами, как Оксфорд, Манчестер и Кембридж. Здесь расположились штаб-квартиры Argos, Red Bull Racing, Network Rail, Mercedes-Benz и другие. «Население очень молодое, у многих друзей свой бизнес, а другие работают в небольших компаниях», — рассказывает Томас.

На любителя

Привыкнуть к Эм-Кей для многих непросто. Часто можно услышать, что это место скучное и странное. Не удивительно, ведь практически весь город выглядит одинаково. В этом и есть отличие искусственного города, коим является Милтон-Кинс, от естественно сложившегося.

Но это и его плюс. Город разрастается, сюда приходят инновационные компании, а местное самоуправление охотно берется за частные стартапы. Так, например, в 2016 году на улицах Эм-Кей протестировали беспилотный автомобиль Lutz Pathfinder. А три года назад Милтон-Кинс и близлежащие районы стали первыми участниками государственной программы по развитию инфраструктуры для электрических автомобилей Go Ultra.

В 2015 году портал Uswitch разместил Эм-Кей на 97-е место среди лучших городов в Великобритании, хотя в 2013 году город показал себя в разы лучше и занял 57-е место. Низкие цены на жилье и удобное расположение города влекут за собой проблемы социального характера. Например, с 2017-го по 2018-й уровень преступности в городе вырос, особенно увеличилось число ограблений. По этим причинам многие переселенцы выбирают спокойные пригороды вблизи Эм-Кей. «Это город для размеренной, удобной жизни, — добавляет Юргита, – он без изюминки, но его можно запросто полюбить!»

Жители города размышляют, где лучше жить — в столице или в Эм-Кей?

Подготовила Вероника Гориа-Саво

ДРУГИЕ ГОРОДА UK:

Манчестер — двигатель британской экономики

Бристоль — столица воздушных шаров

Бирмингем — самый молодой город Европы

Саутгемптон — портовый рай

Нортгемптон — столица стартапов

Глазго — сердце шотландской культуры

Честер — туристический центр Англии

Ипсвич — старый порт, новый университет и растущая экономика

Лидс — йоркширское сокровище 

Питерборо — семейный город

Ливерпуль — многогранный город-порт

Халл — место для реалистов